R$ 29.756.916,40. Esse foi o valor arrecadado pela Prefeitura de Balneário Piçarras com o ITBI — Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis — no primeiro semestre de 2025.
Isso representa R$ 8,2 milhões a mais do que o mesmo período de 2024, quando o município arrecadou R$ 21.550.167,21.
Em termos percentuais: crescimento de 38,07% em apenas 12 meses.
Essa não é apenas uma boa notícia fiscal. É um alerta positivo sobre algo maior que está em curso: a consolidação de Balneário Piçarras como um dos destinos mais desejados — e mais valorizados — do Brasil.
O que o ITBI nos revela (se soubermos olhar com atenção)
O ITBI não é só um imposto. É um termômetro silencioso do apetite urbano.
Ele só é cobrado quando há compra e venda formalizada de imóveis. Ou seja: aumento na arrecadação de ITBI em Balneário Piçarras significa mais negócios concretizados, imóveis mais caros, e, principalmente, confiança no presente e no futuro da cidade.
Enquanto muitos municípios enfrentam desaquecimento, Piçarras sobe a ladeira com ritmo próprio — e acelera.
O que está impulsionando esse salto?
O número por si só já impressiona. Mas entender os motores desse crescimento é o que diferencia observadores de estrategistas. Vamos aos dados:
- Mais negócios de alto valor: o ticket médio aumentou. Os imóveis vendidos estão mais valorizados.
- Volume de vendas disparou: só no 2º trimestre de 2024 o VGV cresceu 569% em relação ao ano anterior. No 3º trimestre, mais 181%.
- Mais área construída aprovada: Piçarras fechou o último quadriênio com 1,2 milhão de m² aprovados para construção civil. Isso é expansão real.
- Perfil do investidor mudou: Balneário Piçarras entrou no radar do público de alto padrão. Hoje, é a 5ª cidade mais atrativa para esse segmento no Brasil, segundo ranking recente.
Além disso, um fator estrutural: O agronegócio em alta trouxe capital novo para o litoral catarinense. Agricultores, empresários e investidores estão diversificando suas carteiras comprando imóveis — e Piçarras, com seu equilíbrio entre urbanidade, natureza e potencial, caiu como luva.
Mais arrecadação, mais desafios (e mais responsabilidade)
Com esse aumento de receita, Balneário Piçarras tem agora uma janela estratégica para transformar recursos em legado:
- Melhorar infraestrutura urbana;
- Requalificar áreas públicas;
- Promover mobilidade e sustentabilidade;
- Criar incentivos para habitação acessível e diversificada.
Mas atenção: crescimento mal gerido pode virar dor de cabeça.
A valorização imobiliária precisa vir acompanhada de:
- Planejamento urbano;
- Preservação ambiental;
- Garantia de acesso à moradia;
- E, sobretudo, visão de longo prazo.
Estamos vivendo o melhor momento do ciclo imobiliário?
Essa é a grande pergunta.
É possível que estejamos, sim, no auge de um ciclo positivo. E a questão que se impõe a gestores, investidores, corretores e empreendedores é: estamos preparados para transformá-lo em desenvolvimento sustentável?
Mais do que vender, é hora de planejar. Mais do que arrecadar, é hora de investir com inteligência. Mais do que crescer, é hora de evoluir.
Em resumo
O salto de 38% na arrecadação de ITBI em Balneário Piçarras é só a ponta do iceberg.
Ele nos revela uma cidade que está crescendo com consistência, valorizando seus ativos e atraindo investimentos sérios. Mas também nos exige maturidade para transformar esse ciclo virtuoso em uma cidade melhor — para todos.
Se o mercado imobiliário é um espelho da sociedade, Balneário Piçarras está refletindo uma nova era. Que saibamos aproveitá-la com visão, coragem e estratégia.
E você, o que pensa sobre isso?
Você acredita que esse crescimento é sustentável? Está preparado para atuar neste novo momento do mercado? Comente, compartilhe e marque profissionais que precisam acompanhar essa transformação de perto.
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