Durante décadas, o mercado imobiliário de luxo brasileiro concentrou-se em grandes centros urbanos como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba. No entanto, nos últimos anos, um movimento silencioso, porém significativo, vem reposicionando o cenário do alto padrão: o Litoral Norte de SC tornou-se um dos destinos mais desejados para quem busca um apartamento de luxo em Santa Catarina.
Esse fenômeno não é fruto do acaso. Ele é o reflexo de uma transformação comportamental, cultural e estratégica, impulsionada por incorporadoras que ousaram ir além do óbvio. Entre elas, a DAXO se destaca por traduzir a sofisticação em experiências autênticas, criando marcos de moradia que inspiram, acolhem e transformam.
Litoral Norte de SC: A consolidação de um novo eixo de sofisticação
O Litoral Norte de SC, especialmente cidades como Balneário Piçarras, Itapema e Porto Belo, tornou-se sinônimo de bem-viver. A região reúne atributos naturais e urbanos em equilíbrio raro: mar de águas límpidas, vegetação nativa preservada, segurança, excelente infraestrutura e crescente valorização imobiliária.
Nesse contexto, o desejo por um apartamento de luxo em Santa Catarina não é apenas aspiracional — é uma escolha estratégica. A qualidade de vida na região superou as grandes capitais, especialmente para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão de design, conforto e exclusividade.
O público de alto padrão, mais exigente e conectado com propósito, busca hoje imóveis que transcendam o “morar bem” e dialoguem com valores como sustentabilidade, personalização e experiência. É aí que a DAXO encontra sua razão de ser.
O litoral norte de SC se consolida como polo imobiliário de alto valor
O crescimento do setor imobiliário no norte de Balneário Piçarras acompanha uma tendência mais ampla observada em toda a região litorânea de Santa Catarina.
Cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Bombinhas apresentam altos índices de valorização, impulsionados por infraestrutura de ponta, belezas naturais e investimentos em empreendimentos de luxo.
Balneário Camboriú lidera o preço do metro quadrado no Brasil, com R$ 13.911/m² e valorização de 8,5% em 2024.
Já Itapema aparece como uma alternativa estratégica para investidores, com valorização de 9,92%.
Em Itajaí, o metro quadrado ultrapassou R$ 11.800, com crescimento de 12,01%, enquanto Bombinhas alia beleza natural à escassez de terrenos, o que mantém a valorização em alta.
Balneário Piçarras: crescimento sólido e mercado em ascensão
O mercado de imóveis de alto padrão em Balneário Piçarras confirma o potencial do Litoral Norte de SC como polo de valorização e desenvolvimento urbano. A cidade atingiu, em 2023, um volume histórico de negociações: quase R$ 1,2 bilhão movimentados com a venda de imóveis. Esse número foi calculado com base na arrecadação municipal de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), indicando uma estimativa superior a R$ 4 bilhões em vendas acumuladas nos últimos cinco anos.
“Houve um crescimento consistente no VVG de imóveis ao longo dos anos analisados, indicando uma demanda crescente por propriedades em Balneário Piçarras”, avalia o corretor de imóveis, Marcelo Baumgarten, que produziu a Análise de Dados de Mercado e a apresentou a um grupo de gestores e diretores do ramo.
De 2019 a 2023, os números do ITBI seguem em curva ascendente: de R$ 407 milhões em 2019 para quase R$ 1,2 bilhão em 2023. Marcelo também projeta que os próximos anos devem manter essa trajetória:
“E pela projeção de lançamentos imobiliários, há lastro para que esses números continuem na crescente”, complementa.
Além da valorização das vendas, o município também tem registrado aumento de arrecadação com o IPTU. Entre 2020 e 2024, houve um acréscimo de 11,67% no número de matrículas imobiliárias, e a arrecadação passou de R$ 29,4 milhões (em 2020) para R$ 47 milhões em 2023, refletindo um crescimento de quase 60%.
“Observamos um desempenho consistente ao longo dos anos, com a arrecadação oficial superando consistentemente as metas estabelecidas. Em 2023, a arrecadação ultrapassou significativamente a meta, indicando um mercado imobiliário robusto e saudável em Balneário Piçarras”, finaliza Marcelo.
Com uma base sólida, infraestrutura em crescimento e alto interesse de incorporadoras de renome, como a DAXO, Balneário Piçarras confirma sua posição como uma das joias do mercado de apartamento de luxo em Santa Catarina.
DAXO: pioneirismo e visão no alto padrão catarinense
A DAXO é uma incorporadora boutique que ajudou a redefinir os contornos do luxo no sul do Brasil. Ao longo de mais de uma década, lançou empreendimentos icônicos em Joinville, Balneário Piçarras e Campo Alegre, antecipando tendências e consolidando um novo modelo de incorporação.
Com um portfólio construído como se fossem obras de arte, cada projeto da DAXO nasce da escolha minuciosa de paisagens naturais, do desenvolvimento de projetos autorais assinados e de uma entrega que encanta nos detalhes — e vai muito além das chaves na mão.
Ao criar marcos arquitetônicos com personalidade, a empresa elevou a régua do mercado, inspirando outras incorporadoras a seguir seu exemplo. Mas, sobretudo, formou uma comunidade fiel, de clientes que se reconhecem nos valores da marca: excelência, relacionamento, estética e propósito.
Um novo perfil de comprador impulsiona a mudança
A migração do alto padrão para o litoral não se explica apenas pela geografia. Ela está profundamente ligada ao novo comportamento do consumidor de luxo no Brasil.
Hoje, quem busca um apartamento de luxo em Santa Catarina valoriza:
- Privacidade com integração à natureza
- Tecnologia a serviço do bem-estar
- Projetos arquitetônicos com assinatura reconhecida
- Empreendimentos que respeitam e valorizam o entorno
- Curadoria de acabamentos e personalização total
Essa mudança de mentalidade exigiu das incorporadoras uma reinvenção profunda. A DAXO respondeu com ousadia, criando residências que entregam tudo isso — e ainda mais: uma experiência que começa na visita ao terreno e se estende muito além da entrega das chaves.
Luxo consciente: integração com paisagem e comunidade
Para a DAXO, luxo não é sobre excessos, mas sobre significado. Os empreendimentos são pensados como parte de um ecossistema urbano e natural. Isso significa respeitar a vizinhança, preservar o meio ambiente e melhorar a cidade.
Em Joinville, por exemplo, a DAXO protagonizou o projeto “Joinville Mais Bonita”, que revitalizou praças públicas e devolveu espaços de convivência à população. Nos canteiros de obra, organização, limpeza e cuidado com o entorno são mandatórios.
Esse compromisso com o coletivo transforma a percepção sobre o mercado imobiliário. Morar em um empreendimento DAXO é fazer parte de algo maior: uma filosofia de urbanismo afetivo e consciente.
Rhodes: apartamento de luxo em Balneário Piçarras que redefine o morar
Entre os projetos mais emblemáticos da incorporadora está o Rhodes, localizado em Balneário Piçarras — uma das cidades mais encantadoras do Litoral Norte catarinense.
O Rhodes não é apenas um apartamento de luxo em Santa Catarina. É um refúgio contemporâneo com vista para o mar, design sofisticado e espaços que fluem em harmonia com o entorno.
Destaques do empreendimento incluem:
- Plantas amplas e integradas, com janelas do chão ao teto
- Áreas comuns pensadas para receber e viver
- Ambientes assinados por arquitetos renomados
- Localização estratégica, entre mar, natureza e cidade
O Rhodes representa o ápice da experiência DAXO: um empreendimento com alma, pensado em cada detalhe para proporcionar uma vivência sensorial completa.
Sustentabilidade e artesania nos empreendimentos DAXO
A sustentabilidade na DAXO vai além do discurso. Está presente na escolha de materiais, no uso inteligente de recursos e no desenho de soluções que reduzam impactos sem comprometer a estética ou o conforto.
Cada apartamento de luxo em Santa Catarina entregue pela marca carrega também um valor invisível, porém essencial: o da responsabilidade com o futuro. Além disso, os projetos da DAXO são marcados por uma artesania rara na incorporação moderna — do paisagismo à marcenaria.
Esse cuidado em cada detalhe reforça o que a marca acredita: morar bem é uma experiência que se constrói com tempo, propósito e sensibilidade.
Por que investir em um apartamento de luxo em Santa Catarina hoje?
O mercado imobiliário do estado vive um momento privilegiado. Com alta demanda e valorização contínua, especialmente nas regiões litorâneas, investir em um apartamento de luxo em Santa Catarina é uma decisão estratégica com retorno em qualidade de vida e valorização patrimonial.
Além disso, o estado lidera rankings de segurança, educação e bem-estar, fatores determinantes para famílias, investidores e aposentados de alto padrão. E com empreendimentos como os da DAXO, que unem arte, exclusividade e excelência construtiva, o valor percebido transcende o financeiro.
Motivos para investir agora:
- Crescente valorização dos imóveis no litoral
- Escassez de terrenos em áreas nobres
- Alta procura por empreendimentos boutique
- Excelência construtiva e de design da DAXO
- Estilo de vida que une sofisticação e tranquilidade
O Litoral Norte de SC não apenas atraiu o alto padrão — ele o reinventou. Com protagonismo de marcas como a DAXO, a região tornou-se sinônimo de um novo morar: mais humano, mais sensível, mais conectado com o tempo e com o entorno.
Se o luxo é, antes de tudo, uma forma de viver com profundidade e significado, então o futuro está à beira-mar — em um apartamento de luxo em Santa Catarina, onde cada detalhe conta uma história.
